1232 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Autre · 2 000 $/m² · 205,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783566998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067783566998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 715 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 668 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 368 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 713 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 335 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 916 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 522 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 641 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 844 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 661-665, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-02-20 · 780 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 795-797, rue Gingras, Trois-Rivières 2026-08-13 · 988 m · Vendu 275 000 $ (1 400 $/m²) 196,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 416 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.