1406-1408 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 125,9 m² · constr. 1919 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783567148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067783567148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 305 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 682 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 92 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 638 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 265 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 790 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 524 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 266 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 352 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 572 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 943 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 183 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 176 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.