1368 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 849 500 $
Maison mobile · 2 197 $/m² · 841,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061 m²
Frontage
55 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 100 $
Rôle antérieur 1 722 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783567464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
1 661 900 $
Rôle antérieur
1 722 500 $
ID provincial
37067783567464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-27 · 240 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 1512, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-18 · 183 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 1526, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-29 · 213 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 1484, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-11 · 153 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 1552, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-21 · 216 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 997 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-12-01 · 885 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 40 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.