1300 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 300,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783567701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
37067783567701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 830 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 025 862 $ Poids 23 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 897 $ Poids 22 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 973 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 975 $ Poids 19 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 186 581 $ Poids 18 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 569 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 296 354 $ Poids 13 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 113 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 671 981 $ Poids 11 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +91 620 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 664 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 512 861 $ Poids 7 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 009 917 $ Poids 7 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +106 429 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 590 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 625 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.