1450 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 133,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783568040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
37067783568040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 664 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 114 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 806 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 241 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 292 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 435 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 780 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 663 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 553 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 980 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 970 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.