1500 Avenue DRAVEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 2 587 $/m² · 251,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 886 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783580926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
37067783580926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 338 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 369 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 395 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 341 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 862 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 440 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 413 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 434 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 204 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 671-675, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-06-23 · 338 m · Vendu 180 000 $ (734 $/m²) 245,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 903-907, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-08-18 · 400 m · Vendu 575 000 $ (2 480 $/m²) 231,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 331 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 587 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 542-546, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-17 · 342 m · Vendu 340 000 $ (1 489 $/m²) 228,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 397 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.