1400 Avenue DRAVEURS app. 405 app. 405 · Trois-Rivières
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 152,7 m² · constr. 2020 · terrain 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 677 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
971 500 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
37067783591510200010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 466 $ Poids 72 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 260 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 896 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 236 $ Poids 47 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 592 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 462 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 281 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 289 171 $ Poids 34 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 443 395 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.