1400 Avenue DRAVEURS app. 603 app. 603 · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 79,9 m² · constr. 2020 · terrain 56,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
37067783591510200010603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 156 $ Poids 67 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 598 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 335 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 354 940 $ Poids 34 % |
| 5 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 715 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 96 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 429 317 $ Poids 19 % |
| 7 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 235 036 $ Poids 18 % |
| 8 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 209 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 464 $ Poids 15 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 201 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 797 $ Poids 14 % |
| 12 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 781 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.