1400 Avenue DRAVEURS app. 1102 app. 1102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 85 m² · constr. 2020 · terrain 71,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 574 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200011102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
37067783591510200011102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 489 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 219 162 $ Poids 55 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 598 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 457 $ Poids 43 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 211 $ Poids 39 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 574 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 396 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 848 $ Poids 35 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 459 $ Poids 33 % |
| 10 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 715 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 98 206 $ Poids 31 % |
| 11 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 439 289 $ Poids 23 % |
| 12 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 240 440 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.