1400 Avenue DRAVEURS app. 1104 app. 1104 · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 184,6 m² · constr. 2020 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 972 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200011104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 424 400 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
37067783591510200011104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 737 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 674 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 260 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 003 $ Poids 42 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 896 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 860 $ Poids 38 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 062 $ Poids 30 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 867 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 372 173 $ Poids 23 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 858 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 919 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 485 988 $ Poids 21 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 810 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 274 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.