1400 Avenue DRAVEURS app. 1303 app. 1303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 119,2 m² · constr. 2021 · terrain 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 300 $
Rôle antérieur 625 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200011303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
944 300 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
37067783591510200011303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 559 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 592 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 415 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 918 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 904 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 466 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 074 $ Poids 42 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 574 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 481 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.