Avenue DRAVEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 2 887 $/m² · 167,7 m² · constr. 2014 · terrain 46 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 681,4 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 469 500 $
Rôle antérieur 10 327 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783592582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 370 600 $
Valeur bâtiment
1 098 900 $
Rôle antérieur
10 327 800 $
ID provincial
37067783592582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 055 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 619 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 653 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 419 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 634 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 818 $ Poids 76 % |
| 8 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 218 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 559 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 1041-1043, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-09 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 891 $ Poids 68 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 218 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 849 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 694 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 621 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.