295 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 152,6 m² · constr. 2014 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783600140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067783600140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 273 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 64 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 431 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 750 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 659 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 378 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 147 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 281 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 55 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 121 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 64 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 862 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 270 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.