1940 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 157,5 m² · constr. 2014 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783600555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
37067783600555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 209 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 128 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 437 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 326 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 270 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 140 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 285 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 810 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 696 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 68 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 123 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.