1910 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 124,7 m² · constr. 1954 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783600911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067783600911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 110 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −479 $ | 101 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 313 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 152 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 399 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 323 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 55 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 0 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 735 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 316 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 888 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 351 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.