235-237 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 251,1 m² · constr. 1952 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067783601091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 206 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 880 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 765 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 583 036 $ Poids 40 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 772 156 $ Poids 35 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 889 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 673 $ Poids 31 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 407 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 515 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 117 $ Poids 23 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 173 708 $ Poids 7 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 657 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.