215-217 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 189 m² · constr. 1951 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067783601222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 667 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 384 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 435 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 487 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 188 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 686 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 953 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 410 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 295 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 416 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 432 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 943 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 926 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 479 215 $ Poids 46 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 79 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 735 322 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.