195 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 153,5 m² · constr. 1953 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067783601363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 484 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 545 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 345 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 250 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 190 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 389 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 218 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 257 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 678 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 348 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 99 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −957 $ | 111 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 883 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 998 $ Poids 62 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 86 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 889 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 293 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 965 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 889 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 499 718 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.