180-190 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 181 m² · constr. 1956 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067783601622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 632 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 421 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 513 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 189 251 $ Poids 69 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 984 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 689 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 596 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 296 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 964 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 186 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 426 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 67 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 718 840 $ Poids 48 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 444 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 453 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 434 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.