153-155 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 190,2 m² · constr. 1948 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067783601646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 300 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 658 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 406 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 429 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 144 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 356 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 750 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 542 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 678 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 441 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 436 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 427 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 965 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 474 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 109 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 737 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.