170 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 120 m² · constr. 1954 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067783601773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 410 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 318 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 380 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 150 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 122 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −479 $ | 99 684 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 406 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 119 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 135 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 178 $ Poids 70 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 404 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 552 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −8 286 $ | 201 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 554 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 195 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 370 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 060 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.