149 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 119,2 m² · constr. 1953 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067783601777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 426 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 315 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 412 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 148 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 153 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −957 $ | 98 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 160 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 530 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 200 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 401 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 172 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 367 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 387 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 201 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.