154 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 151,1 m² · constr. 1952 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067783601934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 539 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 399 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 247 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 225 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 386 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 204 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 254 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 735 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 142 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 110 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 911 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 101 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 946 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 290 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.