165 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 136,4 m² · constr. 1952 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067783602042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 300 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 167 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 104 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 656 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 371 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 236 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 385 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 334 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 410 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 157 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 565 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 515 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 869 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 276 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 304 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 242 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 221 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 456 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 951 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.