2101 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 140,7 m² · constr. 1953 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
37067783602139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 242 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −957 $ | 106 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 686 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 333 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 709 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 473 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 435 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 240 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 856 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 595 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 366 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 246 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 898 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 282 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 441 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 341 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 482 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 160 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 989 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.