145-147 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 177,8 m² · constr. 1948 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067783602354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 736 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 492 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 356 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 416 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 583 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 572 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 657 191 $ Poids 54 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 293 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 421 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 194 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 712 247 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 660 202 $ Poids 48 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 358 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 428 127 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.