2075 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 120,3 m² · constr. 1948 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067783602546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 300 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 221 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 96 922 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 473 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 146 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 250 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 421 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 470 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 196 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 440 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 392 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 331 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 129 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 361 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 622 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.