138-140 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 197,3 m² · constr. 1948 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067783602562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 86 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 706 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 381 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 437 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 580 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 059 $ Poids 60 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 386 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 449 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 936 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 220 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 408 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 434 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 918 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 483 197 $ Poids 40 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 815 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.