126-128 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 258,4 m² · constr. 1948 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783602713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
37067783602713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 70 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 747 418 $ Poids 39 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 830 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 581 307 $ Poids 34 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 945 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 455 606 $ Poids 32 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 768 463 $ Poids 31 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 499 $ Poids 25 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 353 $ Poids 18 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 502 $ Poids 18 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 172 690 $ Poids 7 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 654 544 $ Poids 5 % |
| 12 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.