229 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783609673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067783609673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 466 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −32 392 $ | 379 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 232 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 656 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 327 623 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 688 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 380 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 595 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 438 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 560 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 882 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 102 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 514 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 381 577 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.