128 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 136,1 m² · constr. 1948 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783611237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067783611237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 183 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 102 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 768 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 319 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 439 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 231 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 441 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 154 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 467 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 461 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 974 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 225 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 237 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 163 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 447 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 064 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.