1935 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 126,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783611803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067783611803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 208 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 100 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +688 $ | 151 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 506 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 321 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 117 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 145 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 437 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 820 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 312 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 469 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 227 244 $ Poids 62 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 378 $ Poids 61 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.