123-125 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 150,4 m² · constr. 1948 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783612040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067783612040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 528 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 277 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 435 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 242 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 275 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 385 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 252 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 248 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 751 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 336 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 187 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 108 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 963 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 153 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 963 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 284 581 $ Poids 55 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 417 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.