2025 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 130,7 m² · constr. 1978 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783612181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067783612181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 206 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 466 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 479 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 768 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 352 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 454 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 250 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 197 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 980 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.