2020-2022 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 219,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783612448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
37067783612448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 61 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 822 $ Poids 100 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 694 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 528 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 458 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 462 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 420 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 449 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 473 138 $ Poids 51 % |
| 6 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 907 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 536 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 728 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 481 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 456 765 $ Poids 43 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 681 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 112 $ Poids 32 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 313 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 411 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 360 046 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.