2000 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 122 m² · constr. 1959 · terrain 1 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783612736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
37067783612736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 278 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 102 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 549 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 327 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 537 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 154 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 418 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 258 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 447 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 418 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 932 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 380 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 580 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 208 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 443 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 245 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 381 898 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.