1980 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 136,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783612875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
37067783612875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 279 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 108 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 531 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 244 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 841 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 339 285 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 810 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 464 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 538 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 163 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 493 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 534 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 556 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 346 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 299 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 251 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 251 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 472 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 182 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.