1845 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783620337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37067783620337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 357 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 329 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 361 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 351 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 364 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 715 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 180 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 991 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 230 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 691 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.