1885 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 146 m² · constr. 1952 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783621090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067783621090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 352 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 227 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 108 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 486 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 243 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 158 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 250 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 849 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 279 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 379 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 879 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 001 $ Poids 65 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 915 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 102 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 492 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 458 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 163 278 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.