1940 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 184,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 606 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783621509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
37067783621509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 560 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 573 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 702 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 196 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 918 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 574 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 599 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 490 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 235 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 787 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 362 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 325 $ Poids 42 % |
| 12 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 859 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.