1920 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 230,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783621746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
37067783621746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 239 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 517 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 868 $ Poids 53 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 609 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 487 926 $ Poids 44 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 441 896 $ Poids 41 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 613 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 498 277 $ Poids 41 % |
| 6 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 564 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 982 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 636 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 479 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 767 348 $ Poids 31 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 553 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 377 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 329 406 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.