1970 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 141,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783622003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
37067783622003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 281 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −957 $ | 107 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 526 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 536 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 241 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 828 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 474 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 852 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 334 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 830 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 597 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 288 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 247 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 487 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 360 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 373 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.