1800 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 216,5 m² · constr. 1946 · terrain 3 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783630696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
37067783630696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 373 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 727 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 454 924 $ Poids 52 % |
| 4 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 738 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 752 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 197 283 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 756 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 449 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 528 210 $ Poids 37 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 716 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 955 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 540 $ Poids 35 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 308 768 $ Poids 29 % |
| 12 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 560 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.