1740 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 191,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 487 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783640022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
37067783640022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 337 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 422 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 752 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 771 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 189 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 784 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 449 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 800 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 434 645 $ Poids 42 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 144 $ Poids 41 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 150 $ Poids 41 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 223 $ Poids 41 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 297 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 940 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 352 622 $ Poids 37 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 347 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 740 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.