166 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 182,4 m² · constr. 2012 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783699669900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
37067783699669900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 488 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 681 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 571 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 370 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 360 $ Poids 45 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 673 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 0 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 397 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 826 $ Poids 31 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 332 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 141 $ Poids 24 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 742 $ Poids 23 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 780 134 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.