170-180 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 6 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783699669900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
37067783699669900030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 70 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-06-10 · 83 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, chemin du passage, Trois-Rivières 2026-06-11 · 122 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 196 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 119 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-16 · 42 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-04-20 · 83 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 344 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 427 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 508 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 505 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 497 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 450 496 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.