180 Boulevard THIBEAU app. 402 app. 402 · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783699669900030403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
37067783699669900030403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 497 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 448 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 101 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 374 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 388 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 561 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 523 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 506 375 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.