25 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783700009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067783700009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 61 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 459 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 569 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 454 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 837 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 537 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 941 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 405 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 376 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 431 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 746 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 212 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.