55 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783700252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067783700252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 474 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 439 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 432 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 130 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 508 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 200 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 502 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 974 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 110 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 703 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 230 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 715 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 518 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 506 200 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.