65 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783700453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
37067783700453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 130 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 482 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 454 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 419 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 557 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 476 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 718 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 219 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 724 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 957 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 426 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 605 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 503 226 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.